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作者:轮盘官网_轮盘官方网站更新时间:2020-10-27 14:54:16

7月24日,“房地产工作座谈会”以罕见的高规格召开,并首次提出,“要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场”8月13日,21世纪经济报道独家报道称,对于房企债务的管理,将以“三条红线”为标准天博体育APP_天博体育APP下载_天博体育APP注册5、2019年9月4日,公司披露了《关于公司收到中国证券监督管理委员会调查通知书的公告》具体为红线1:剔除预收款后的资产负债率大于70%2020年5月20日,公司披露了《关于公司收到中国证券监督管理委员会调查通知书的公告》

红线2:净负债率大于100%截至目前,上述调查仍在进行中天博体育APP_天博体育APP下载_天博体育APP注册红线3:现金短债比小于1倍根据“三条红线”触线情况不同,将房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档:三项指标全部“踩线”,有息负债不得增加若指标中两项“踩线”,有息负债规模年增速不得超过5%

若只有一项“踩线”,有息负债规模年增速可放宽至10%若全部指标符合监管层要求,则有息负债规模年增速可放宽至15%天博体育APP_天博体育APP下载_天博体育APP注册8月20日召开的座谈会,再度强化了融资政策收紧的预期尽管官方公布的信息较为有限,但对融资实施强监管的信号已经十分明确21世纪经济报道从权威人士处了解到,共有12家房企参加了此次会议,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城

21世纪经济报道还了解到,前述会议的基调以座谈为主,监管层的主要目的,是通过对几家大型房企的座谈,了解相关情况但当日并未公布相关政策执行的时间表天博体育APP_天博体育APP下载_天博体育APP注册据了解,“降负债”是座谈会上传达出的主要信号监管层希望通过房企的降负债,来控制金融机构的风险,并维持房地产市场的稳定但这并不意味着所有的与会房企都要降负债,前述知情人士表示,一些负债率较低的企业并无这方面的执行压力

8月28日早间,绿地香港一位管理层在业绩会上也证实了这一消息他表示,公司了解到的情况是相关部门与房企进行了交流,融资新规的实施目前还没有明确的时间表天博体育APP_天博体育APP下载_天博体育APP注册另据了解,监管层很早就酝酿对重点房地产企业实施资金监测和融资管理,此前已有过多轮征求意见未来这项政策有可能先在部分企业进行试点,然后逐渐推开“万科是从官方发布的信息了解到,监管机构从防范房地产行业金融风险的角度出发,出台了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,对此公司会认真研究,尽快去适应,按照要求进行落实

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