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作者:轮盘官网_轮盘官方网站更新时间:2020-10-28 19:44:06

当前,蚂蚁集团已经递交IPO招股书,紧随其后的京东数科必然无法摆脱与之对比的处境中期业绩会上,各房企纷纷表明降负债决心gpk电子网址_gpk电子网址那么两家看上去类似的公司究竟存在哪些异同?融创中国行政总裁汪孟德表示,我们的负债率一定会持续快速下降,争取净负债率到年底明显下降,今年年底达到120%,明年年底达到100%以下9月6日,恒大连夜召开集团营销工作会议,自9月7日起至10月8日,恒大全国600个楼盘全线7折

  数科和蚂蚁的殊途而关于剔除预收账款的净负债率,汪孟德表示,“争取未来在三年内达到红线目标gpk电子网址_gpk电子网址在经济学家、财经评论员郭施亮看来,融资规则收紧对房企现金流以及负债率存在较大考验,房企急需在“金九银十”通过打折促销加快现金回收,逐渐降低净负债率等财务指标,来提升房企自身的风控能力  仔细研究招股书披露的信息后,不难得出一个结论:京东数科和蚂蚁集团非常不一样”佳兆业高级顾问谭礼宁也指出,2020年公司的净负债率计划降至120%

只是,不同房企会根据自身的现金流状况、净负债率水平等因素制定出相应营销策略  虽然二者都是从金融业务起家,都强调科技“属性”,但细究双方在业务结构、收入组成、研发投入和募资用途四个维度上的具体表现,就能看出双方实质上存在巨大差异gpk电子网址_gpk电子网址更有房企表态快、行动更快但就目前的形式来看,多数房企的负债水平并不乐观  业务结构是最能反映企业当下发展状况的,在这方面,京东数科已呈现出横跨多个产业的“数字科技服务”属性

据克尔瑞数据显示,截至2020年年中,179家房企总有息负债规模为84165亿元,较期初增长了6.64%  如上文所述,京东数科的业务构成为金融机构数字化解决方案、商户和企业数字化解决方案,政府及其他客户数字化解决方案gpk电子网址_gpk电子网址蚂蚁集团的业务结构则主要由数字支付与商家服务收入、数字金融科技平台业务和创新业务构成,这与蚂蚁集团的起家业务是数字支付,以及“阿里系”显著的平台思路息息有关  以看似重合的“金融服务领域”为例,双方的商业模式存在很大不同8月底,中国恒大总裁夏海钧刚刚在业绩发布会上表示,恒大的回款大部分都是通过按揭回笼,恒大会快速增加销售额和现金回笼,这可以有效降低公司的银行贷款和负债

其中,76家重点房企总有息负债72913亿元,较期初增长6.18%从两条红线净负债率和剔除预收款后的资产负债率来看,76家房企净负债率的算数平均值达到了128%,而资产负债率无论是算术平均还是中位数均超过70%gpk电子网址_gpk电子网址  蚂蚁集团的模式更多以平台为主,即利用支付宝这一超级流量入口,以搭建平台的方式携手众多金融机构,促成信贷、理财、保险等业务,并从中收取技术服务费加快销售回款、缓解负债压力已成企业燃眉之急  京东数科同样有帮助机构售卖金融产品的平台模式,但占比更大的是向金融机构提供数字化解决方案,招股书显示,这一业务服务于600家银行、保险、基金、信托、证券等金融机构和1000多家资管科技注册机构,报告期各期的年复合增长率达到100.51%

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